Qu’est-ce qu’un EHPAD ? | Quels avantages fiscaux ? | Quels risques de vacance ? | LMNP possible en résidence services ? | Comment revendre une chambre EHPAD ? | Comment vérifier la solidité de l’exploitant ? | Différences avec une résidence seniors ? | Quels frais de gestion ? | Comment déclarer les loyers ? | Y a-t-il des garanties de loyers ?
L’investissement en résidence de services constitue une solution patrimoniale attractive, notamment pour les dirigeants d’entreprise et les particuliers souhaitant préparer leur retraite. Ce type de placement permet de conjuguer revenus locatifs réguliers et avantages fiscaux significatifs.
Pour optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs en résidence de services, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre des possibilités intéressantes d’amortissement. Il est également essentiel de bien comprendre la fiscalité des plus-values applicable en cas de revente de votre bien.
Parmi les dispositifs complémentaires permettant de diversifier votre patrimoine immobilier, vous pouvez également étudier des solutions comme le dispositif Loc’Avantages ou encore l’investissement en monuments historiques, selon votre profil et vos objectifs patrimoniaux.
Pour les salariés souhaitant combiner investissement immobilier et épargne retraite, le PER salarié peut constituer un complément judicieux à un placement en résidence de services.
Si vous envisagez de financer votre investissement à crédit, notre simulateur de crédit immobilier vous aidera à estimer vos mensualités et à évaluer la rentabilité de votre projet.
Enfin, pour une transmission optimisée de votre patrimoine immobilier, pensez à utiliser notre simulateur de donation afin d’anticiper les droits et d’organiser au mieux la succession de vos biens.
Pour approfondir votre projet d’investissement en résidence de services et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, contactez notre cabinet Beauvoisine Patrimoine. Nos conseillers en gestion de patrimoine vous guideront dans le choix du meilleur placement adapté à votre situation.